Rakennuslupa

Rakennusvalvontaviranomainen

osoite: Keskuskaari 3, 21250 Masku

sähköpostiosoitteet ovat muotoa: etunimi.sukunimi@masku.fi

Markku Aro
rakennustarkastaja
puh. (02) 4388 257

Jukka Niemeläinen
maankäyttöinsinööri
puh. (02) 4388 231

Rakennusluvan hakeminen

Rakennuslupaa on haettava kirjallisesti (maankäyttö- ja rakennuslaki § 131).
Hakemukseen on liitettävä:

• allekirjoitettu rakennuslupahakemus ja RH1-lomake sekä tarvittaessa RH2-lomake
• selvitys siitä, että hakija hallitsee rakennuspaikkaa (lainhuutotodistus, jäljennös kauppakirjasta, vuokrasopimuksesta tms.). Tarvittaessa lainhuutotodistuksen saa rakennusvalvonnasta (maksullinen).
• jos omistajana on yhtiö tai yhdistys, tulee asiakirjoihin liittää kauppa-/yhdistysrekisteriote sekä selvitys nimenkirjoitusoikeudesta ja ote hallituksen kokouksen pöytäkirjasta.
• haja-asutusalueelle rakennettaessa kopio rakennuspaikan kartasta, johon on merkittävä rakennuspaikan tarkka sijainti.
• asema- ja rakennuspiirustukset vähintään kahtena (2) sarjana, jotka pää- ja rakennussuunnittelija varmentaa nimikirjoituksellaan.
• pääpiirustukset sekä muut mahdollisesti vaadittavat piirustukset on laadittava siten, että ne täyttävät Suomen rakentamismääräyskokoelman A2 määräykset.
• piirustuksissa tulee esittää myös rakennusten ulkopuolisten pintamateriaalien lisäksi niiden värisävyt (pdf).
• suunnittelijan kelpoisuus rakennuslupahakemuksen yhteydessä, kuitenkin viimeistään aloituskokouksen yhteydessä.
• naapureiden kuuleminen (maankäyttö- ja rakennuslaki 133 §) merkitään esim. asemapiirrokseen. Naapurilla tarkoitetaan viereisen ja vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta tiedotettava myös rakennuspaikalla esim. kyltillä.
• rakennuslupakäsittelyn nopeuttamiseksi, voi hakija suorittaa naapureiden kuulemisen (pdf) itse. Mikäli kunta suorittaa naapureiden kuulemisen hakijan puolesta peritään siitä erillinen maksu.
• tiedottaminen rakennuspaikalla (pdf), selvitys miten ja milloin tiedottaminen on tapahtunut.
• jos rakentamista varten on hankittu poikkeamislupa tai suunnittelutarveharkintapäätös, tulee alkuperäinen päätös liittää lainvoimaisuustodistuksella varustettuna rakennuslupahakemukseen. Lainvoimaisuustodistus haetaan kunnanhallituksen myöntämistä poikkeamislupapäätöksistä Turun hallinto-oikeudesta, Sairashuoneenkatu 2–4, 20100 Turku ja Lounais-Suomen ympäristökeskuksen myöntämistä poikkeuslupapäätöksistä ympäristöneuvoston kirjaamosta Ratakatu3, 00120 Helsinki, puh (09) 1991 455.Hankkeen pääsuunnittelijan on tarkastettava hakemukseen liittyvät asiakirjat ja piirustukset oheisen tarkastuslistan mukaisesti (pdf). Lisäksi kaava-alueen ulkopuolella tarvitaan:
• tieliittymälupa tien pitäjältä (paikallistie, yksityistie)
• selvitys talousjätevesien käsittelystä ja johtamisesta (pdf) (uudet rakennukset)

Hakijalta voidaan tarvittaessa edellyttää muitakin hakemuksen ratkaisemiseksi tarpeellisia selvityksiä. Luvan hakemisesta ja siinä tarvittavista rakennussuunnitelmista säädetään tarkemmin asetuksella (maankäyttö- ja rakennusasetus, luku 10).